RKS TEKNIS PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFOND)

PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFOND)

1.1.                UMUM

1.1.1        Persyaratan

1.    Pemasangan langit-langit baru boleh dilaksanakan setelah semua peralatan yang terdapat di dalam langit-langit (kabel-kabel, pipa-pipa, ducting-ducting, alat penggantung dan penguat langit-langit) siap dan selesai dikerjakan.

2.    Sebelum pelaksanaan, Kontraktor harus mengajukan contoh/sample untuk disetujui oleh Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Pengawas.

3.    Meskipun beberapa material finishing telah ditentukan warnanya, namun sebelum dilaksanakan harus dipresentasikan terlebih dahulu kepada Pemberi Tugas untuk menentukan warna yang akan dipakai.

4.    Dalam kaitannya dengan jenis elemen lain yang terdapat dalam rencana langit-langit haruslah mengacu pada gambar mekanikal-elektrikal, sedangkan gambar arsitektur hanya memuat tata letaknya saja.

1.1.2        Pelaksanaan

1.    Sebelum pemasangan, Kontraktor harus memberikan contoh/sample bahan penutup langit-langit dan harus mendapat persetujuan Konsultan Perencana, Pengawas dan Pemberi Tugas.

2.    Penggantung langit-langit harus dibuat sedemikian rupa sehingga diperoleh bidang langit-langit yang rata, datar dan tidak melengkung.

3.    Pemasangan langit-langit harus rata. Naad-naad yang pecah pada waktu pemasangan harus diganti.

4.    Kontraktor bertanggung jawab atas segala akibat yang mungkin terjadi terhadap :

Kemungkinan pemasangan partisi, dimana ada bagian-bagian partisi yang harus disangga oleh rangka langit-langit.

Kemungkinan dibuatnya lubang-lubang untuk pemeriksaan (man-hole).

Kemungkinan-kemungkinan tidak sempurna alat-alat penggantung, sehingga langit-langit menjadi bergelombang karenanya.

Kemungkinan-kemungkinan pemasangan alat-alat maintenance pada langit-langit di luar bangunan.

1.2.                  PEKERJAAN LANGIT-LANGIT GYPSUM BOARD

1.2.1        Lingkup Pekerjaan

Bagian ini meliputi pengadaan tenaga, bahan, peralatan serta pemasangan langit-langit gypsum board dengan rangka besi hollow 4x4 cm tebal 0.9 mm, yang dipasang pada ruang-ruang rawat inap, koridor, termasuk juga kamar mandi (daerah basah lainnya) atau disebutkan dalam gambar.

1.2.2        Pengendalian Pekerjaan

Pemasangan langit-langit harus sesuai dengan syarat-syarat di dalam:

1.      NI  -  5  -  1961

2.      NI  - 0458 - 1961

1.2.3        Bahan-bahan

1.2.3.1         Gypsum Board

Gypsum board yang dipakai adalah merk Jayaboard dengan ukuran 120 x 240 cm, tebal 9 mm. Finishing Gypsum Board dicat sesuai dengan Pasal PEKERJAAN CAT, juga harus memiliki daya tahan terhadap bahaya kebakaran minimal 60 menit.

1.2.3.2         Rangka Langit-langit

Rangka langit-langit menggunakan besi hollow 4x4 cm tebal 0.9 mm dengan finishing cat zincromate. Rangka hollow di pasang dengan modular 60x60 cm untuk plafond datar sedangkan untuk drop ceilling mengikuti pola gambar atau sesuai ketentuan pabrik gypsum.

1.2.3.3         Baja Penggantung

Dipakai baja atau gesper metal penggantung yang dapat distel agar seluruh sistem langit-langit dapat tetap rata permukaannya, setelah sistem-sistem lainnya ikut terpasang (mekanikal, elektrikal) dan sebagainya.

1.2.3.4         Contoh-contoh

1.    Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh bahan untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.

2.    Contoh-contoh yang telah disetujui akan dipakai sebagai pedoman/standard bagi Pengawas untuk menerima/memeriksa bahan yang dikirim oleh Kontraktor ke lapangan.

1.2.4        Pelaksanaan

1.2.4.1         Pekerjaan rangka langit-langit Gypsum Board

1.    Rangka langit-langit gypsum menggunakan rangka hollow 4x4 cm dengan bentuk, ukuran dan pola pemasangan sesuai dengan gambar dan harus sesuai tata cara dan teknis pemasangan dari pabriknya.

2.    Batang-batang hollow untuk rangka langit-langit dipasang  rata sesuai ukuran yang telah ditentukan. Batang hollow yang dipasang di pasangan bata harus di fiser masuk dalam tembok sedalam 5 cm. Pada sambungan antar modul dilas dan di sekru dan sebagainya yang telah diseleksi dengan baik, lurus, rata, tidak ada bagian yang bengkok atau melengkung, atau cacat-cacat lainnya, dan tidak disetujui oleh Pengawas.

3.    Seluruh rangka langit-langit digantungkan pada pelat beton dan atau atap dengan menggunakan penggantung dari logam galvanized suspension / kawat seng BWG 14 yang dapat diatur ketinggiannya dan dibuat sedemikian rupa sehingga seluruh rangka dapat melekat dengan baik dan kuat pada pelat beton dan tidak dapat berubah-ubah bentuk lagi.

4.    Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus rata, lurus dan waterpass, tidak ada bagian yang bergelombang dan batang-batang rangka harus saling tegak lurus.

5.    Rangka tersebut mempertimbangkan beban mechanical electrical equipment yang terletak di plafon.

1.2.4.2         Pekerjaan langit-langit Gypsum Board

1.    Bahan penutup langit-langit yang digunakan adalah gypsum board dengan ukuran sesuai dengan gambar.

2.    Gypsum board yang dipasang adalah gypsum board yang telah dipilih dengan baik, bentuk dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak, gompal atau cacat-cacat lain dan telah mendapat persetujuan dari Pengawas.

3.    Gypsum board dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan gambar untuk itu dan setelah gypsum board terpasang, bidang permukaan langit-langit harus rata, lurus, waterpas dan tidak bergelombang dan sambungan antara unit-unit gypsum board harus tidak kelihatan.

4.    Finishing gypsum adalah cat emulsi, warna akan ditentukan kemudian.

5.    Semua sambungan antar gypsum board didempul dengan bahan tertentu sesuai tatacara dan teknis dari pabrik. Sambungan gyspum harus didempul dan compound sehingga rata menutupi sambungan tanpa ada retakan.

1.3.                PEKERJAAN LANGIT-LANGIT GyPSUM WET AREA

1.3.1        Lingkup Pekerjaan

Bagian ini meliputi pengadaan tenaga, bahan, peralatan serta pemasangan langit-langit gypsum wet area dengan  rangka besi hollow 4x4 cm, di ruang yang berhubungan dengan elektrikal dan mekanikal, dan pekerjaan lain yang sesuai dengan detail yang dinyatakan dalam gambar dan atas petunjuk Pengawas.

1.3.2        Pengendalian Pekerjaan

Pemasangan langit-langit harus sesuai dengan syarat-syarat di dalam:

1.     NI  -  5  -  1961

2.     NI  - 0458 - 1961

1.3.3        Bahan-bahan

1.3.3.1         GYPSUM WET AREA

Gypsum Wet Area yang dipakai adalah merk Jayaboard atau yang setara dengan ukuran 120 x 240 cm, tebal 9 mm. Finishing Gypsum Wet Area dicat sesuai dengan Pasal PEKERJAAN CAT, juga harus memiliki daya tahan terhadap bahaya kebakaran minimal 60 menit.

1.3.3.2         Rangka Langit-langit

Rangka langit-langit menggunakan rangka hollow 4x4 cm. Jarak rangka rangka hollow 60 x 60 cm atau sesuai rekomendasi pabrik.

1.3.3.3         Baja Penggantung

Dipakai baja atau gesper metal penggantung yang dapat distel agar seluruh sistem langit-langit dapat tetap rata permukaannya, setelah sistem-sistem lainnya ikut terpasang (mekanikal, elektrikal) dan sebagainya.

1.3.3.4         Contoh-contoh

1.    Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh bahan untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.

2.    Contoh-contoh yang telah disetujui akan dipakai sebagai pedoman/standard bagi Pengawas untuk menerima/memeriksa bahan yang dikirim oleh Kontraktor ke lapangan.

1.3.4        Pelaksanaan

1.3.4.1         Pekerjaan rangka langit-langit Gypsum Wet Area

1.    Rangka langit-langit gypsum wet area menggunakan rangka hollow 4x4 cm dengan bentuk, ukuran dan pola pemasangan sesuai dengan gambar dan harus sesuai tata cara dan teknis pemasangan dari pabriknya.

2.    Batang-batang hollow untuk rangka langit-langit dipasang  rata sesuai ukuran yang telah ditentukan. Batang hollow yang dipasang di pasangan bata harus di fiser masuk dalam tembok sedalam 5 cm. Pada sambungan antar modul dilas dan di sekru dan sebagainya yang telah diseleksi dengan baik, lurus, rata, tidak ada bagian yang bengkok atau melengkung, atau cacat-cacat lainnya, dan tidak disetujui oleh Pengawas.

3.    Seluruh rangka langit-langit digantungkan pada pelat beton dan atau atap dengan menggunakan penggantung dari logam galvanized suspension / kawat seng BWG 14 yang dapat diatur ketinggiannya dan dibuat sedemikian rupa sehingga seluruh rangka dapat melekat dengan baik dan kuat pada pelat beton dan tidak dapat berubah-ubah bentuk lagi.

4.    Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus rata, lurus dan waterpass, tidak ada bagian yang bergelombang dan batang-batang rangka harus saling tegak lurus.

5.    Rangka tersebut mempertimbangkan beban mechanical electrical equipment yang terletak di plafon.

1.3.4.2         Pekerjaan langit-langit Gypsum Wet Area

1.    Bahan penutup langit-langit yang digunakan adalah gypsum wet area dengan ukuran sesuai dengan gambar.

2.    Gypsum wet area yang dipasang adalah gypsum yang telah dipilih dengan baik, bentuk dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak, gompal atau cacat-cacat lain dan telah mendapat persetujuan dari Pengawas.

3.    Gypsum wet area dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan gambar untuk itu dan setelah gypsum terpasang, bidang permukaan langit-langit harus rata, lurus, waterpas dan tidak bergelombang dan sambungan antara unit-unit gypsum board harus tidak kelihatan.

4.    Finishing gypsum wet area adalah cat emulsi untuk interior dan cat acrylic untuk ekterior, warna akan ditentukan kemudian.

5.    Pada tempat tertentu harus dibuat manhole/access panel pada langit-langit yang dapat dibuka, tanpa merusak gypsum dan sekelilingnya, untuk keperluan pemeriksaan/pemeliharaan instalasi Mekanikal-Elektrikal.

Semua sambungan antar gypsum wet area didempul dengan bahan tertentu sesuai calsiboard. Didempul dan compound sehingga rata menutupi sambungan tanpa ada retakan.